Flash Feed Scroll Reader

Tag Archive | "investitii cluj"

Oamenii de afaceri pregătesc investiţii substaţiale în zona birourilor. Un fond de investiţii sud-african a cumpărat unul dintre cele mai importante proiecte în domeniu


Acest segment pare să aibă căutare în această perioadă, drept pentru care unii dintre dezvoltatori au hotărât să renunţe la construcţiile rezidenţiale şi să investească milioane de euro în birouri. Spaţiile ample sunt la mare căutare, investitorii străini aşteptând de ceva timp crearea la Cluj a unei infrastructuri de birouri, conforme cu standardele internaţionale. Cererea de pe piaţă, în special din partea companiilor de IT sau de intermediere financiară, depăşeşte cu mult potenţialul ofertei, spun specialiştii din domeniul imobiliar. Chiriile se situează în medie între 10-15 euro pe mp.

A fost vândut proiectul mall-ului de pe strada 21 Decembrie

Zilele trecute a fost anunţată una dintre cele mai importante tranzacţii imobiliare ale anului, a cărei ţintă este construcţia unui ansamblu de birouri.

Fondul de investiţii sud-african New Europe Property Investments (NEPI) şi omul de afaceri timişorean Ovidiu Şandor au cumpărat fosta afacere a Atrium Center Cluj. “Noii investitori pregătesc trasarea planurilor pentru terenul de 2 hectare din locul fostei fabrici Tricotaje Someşul din centrul Clujului (strada 21 decembrie): la acest moment interesul major merge spre dezvoltarea de spaţii de birouri”, precizează reprezentanţii agenţiei de imobiliare REMAX, Grup de Lux.

Atrium Center dorea ca pe terenul fabricii de tricotaje, care pare că a fost achiziţionat cu 14 milioane de euro, să dezvolte un complex multifuncţional.

NEPI a preluat atât terenul, cât şi proiectul aferent care se referea la construcţia de  birouri, hotel şi mall, dar autorizaţia este însă expirată.

“Suprafaţa construită, luând în calcul zona şi autorizaţia deja eliberată, ar putea ajunge la 60.000 mp. Ansamblul multifuncţional a fost cel mai complex dintre proiectele anunţate de Atrium Centers în România. Conform proiectului, suprafaţa închiriabilă era de 45.205 mp şi cuprindea trei etaje de retail şi 8.500 mp închiriabili de birouri, plus un hotel de 180 de camera”, mai spune sursa citată, arătând că NEPI urmărea de trei ani tranzacţionarea acestui proiect.

“Foame de birouri” pe piaţa locală. Antreprenorii renunţă la rezidenţiale

Directorul Companiei de Apă Someş, Dorin Ceatarâş a obţinut în luna iunie autorizaţie pentru o construcţie mixtă, amplasată pe strada Septimiu Albini, potrivit site-ului Primăriei Cluj-Napoca. Construcţia destinată birourilor cuprinde demisol, parter şi trei etaje. Investiţia se cifrează la 800.000 de euro, iar lucrările sunt estimate a fi terminate în termen de doi ani.

De asemenea, omul de afaceri Călin Buzoianu a primit aprobare pentru modificarea soluţiei constructive, privind ansamblul de locuinţe şi dotări servicii de pe strada Henri Barbusse. Aici, pe fostul teren al fabricii de dulciuri Feleacul, au fost începute lucrările un complex imobiliar, denumit Rezident Business Park.

Investiţia anunţată la începutul acestui an era apreciată 10 milioane de euro. Pentru această construcţie firma Felinvest, condusă de Călin Buzoianu, a contractat un împrumut de până la 5 milioane de euro de la Banca Comercială Carpatica şi a obţinut finanţare de la Banca Transilvania, 3 milioane de euro fiind asigurate din bugetul propriu.

Însă, dezvoltatorul a renunţat la ideea construirii unui ansamblu rezidenţial de 660 de apartamente şi s-a reprofilat pe birouri.  Prima clădire ar urma să fie finalizată în 2013.

Din 2009, Felinvest, fostul producător de dulciuri Feleacul, şi-a schimbat obiectul de activitate, trecând în sectorul imobiliar. Proiectul Rezident Business Park a fost reluat după câţiva ani.

“Era de aşteptat din partea dezvoltatorilor o astfel de reorienare spre construcţia de birouri. Există o cerere foarte mare în acest sens, cu disperare chiar, am putea spune. Investitorii străini care tot au prospectat piaţa în ultimii ani, ar putea să revină asupra intenţiei lor de a-şi deschide afaceri la Cluj, dacă vor găsi în perioada următoare infrastructura pe care şi-o doresc”, punctează Andreea Miron, director de Marketing al Remax.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Oamenii de afaceri pregătesc investiţii substaţiale în zona birourilor. Un fond de investiţii sud-african a cumpărat unul dintre cele mai importante proiecte în domeniu

Antreprenorii investesc în centre de date amplasate în parcurile Tetarom


Un centru de date ar putea funcţiona din 2013 în incinta parcului industrial Tetarom III din comuna Jucu. Investiţia se ridică la patru milioane de euro şi va angrena zeci de angajaţi.

„Va avea super-servere, cu capacitate de super-stocare”, asta spune reprezentantul investitorului Star Storage, Cătălin Păunescu. „Va fi ceva unic la nivel naţional: cei care vor termina instituţii de învăţământ superior cu specializarea de înaltă tehnologie vor putea face practica în zone de înaltă tehnologie pe care nu le găsesc în altă parte”,  a mai precizat acesta, fiind citat de Ziua de Cluj.

De altfel, un proiect similar este dezvoltat şi de Banca Transilvania. Construcţia centrului de date al BT, amplasată pe un hectar de teren, ar urma să fie finalizată în câteva luni, potrivit lui Viorel Găvrea, directorul parcurilor Tetarom.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Antreprenorii investesc în centre de date amplasate în parcurile Tetarom

Investitorii englezi îşi întorc faţa spre Cluj: „România nu e cum se vede la televizor”


Chiar dacă până acum oameni de afaceri britanici nu au fost prea interesaţi de perspectivele de investiţie în judeţ, potenţialul Clujului a început să le atragă atenţia, iar firme importante ar putea alege să-şi deschidă puncte de lucru în zonă.

De exemplu, compania Neal Brothers, specilizată în ambalaje destinate exportului şi furnizării de soluţii de depozitare şi transport, cercetează oportunităţile de colaborare economică în plan local. Astfel, conducerea Camerei de Comerţ şi Industrie Cluj s-a întâlnit cu reprezentanţi ai Neal Brothers, aceştia cerând informaţii despre posibilităţile de a-şi dezvolta afacerea şi de a găsi parteneri printre firmele multinaţionale, prezente local.

Neal Brothers se află deja de 6 ani în România, având o întreprindere la Craiova. Afacerile firmei până acum au fost excelente. Dat fiind că au stabilite contracte cu producătorul american de motoare Emerson, care deţine o fabrică în parcul industrial Tetarom II, britanicii şi-au manifestat intenţia de a deschide o unitate în local, cu 10-15 angajaţi pentru început.

„Considerăm Clujul ca fiind o arie unde serviciile noastre se pot dezvolta şi vom încerca să convingem mai multe companii britanice să vină aici. Cu toate că România nu e bine promovată în Marea Britanie şi marjele de profit par a  fi mici pentru investiţiile în regiune, există un mare potenţial. România nu e doar cum se vede în mass-media, prin ştiri negative. Într-adevăr trebuie să lupţi mai mult pentru a-ţi dezvolta afacerea, dar noi privim lucrurile cu optimism”, a precizat Geoffrey Pearson, general manager Neal Brothers România. Compania este lider în ambalajele construite din lemn pentru orice tip de produs sau marfă şi ar dori să colaboreze şi cu firme din sectorul transportului internaţional, pentru a oferi clienţilor o linie completă de servicii pentru export.

Clujul este pe locul doi din ţară în topul investiţiilor străine atrase, având înregistrate peste 3.300 de societăţi comerciale cu aport străin la capital. De altfel, acestea cumulează o valoare de  aproape 2 miliarde de lei a capitalului social subscris şi însumează o cifră de afaceri de aproximativ 4,5 miliarde de lei.

Din Regatul Unit al Marii Britanii, 68 de firme activează la Cluj, potrivit datelor Oficiului Registrului Comerţului.  În total, au 248 de salariaţi şi o cifră de afacerii de peste 12 milioane de lei.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Investitorii englezi îşi întorc faţa spre Cluj: „România nu e cum se vede la televizor”