Flash Feed Scroll Reader

Tag Archive | "Imobiliare"

Oportunitate de investiții în Croația


Camera de Comerţ şi Industrie a României – Camera Naţională, prin Ambasada Republicii Croaţia la Bucureşti informează agenții economici clujeni cu privire la oportunitatea de a investi în Croația în sectorul turismului, imobiliarelor, infrastructurii și în proiecte din alte domenii.

Pentru detalii accesaţi următorul link:

http://www.mvep.hr/files/file/dokumenti/130708-Catalogue-of-Investment-Opportunities.pdf

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Oportunitate de investiții în Croația

Unul dintre motivele colapsului Greciei: Peste o treime din proprietăţile statului sunt ocupate ilegal


Mai mult de o treime din cele 81.000 de proprietăţi imobiliare ale statului elen, excluzând clădirile de utilitate publică, sunt ocupate abuziv de companii şi persoane care nu plătesc nimic, potrivit unui sondaj al Fondului pentru Dezvoltarea Activelor Republicii Elene.

Din cele peste 80.700 de proprietăţi din portofoliul a 30 de agenţii de stat, Fondul pentru Dezvoltarea Activelor Republicii Elene (TAIPED) încadrează 28.264 ca fiind „ocupate”, utilizate într-o manieră ilegală, fără ca statul să primească niciun euro, a declarat Andreas Taprantzis, membru în consiliul director la TAIPED, informează www.mediafax.ro

Proprietăţile sunt folosite de companii şi persoane fără autorizaţii legale, în scopuri variind de la afaceri ilegale la ocuparea acestora ca locuinţe.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Unul dintre motivele colapsului Greciei: Peste o treime din proprietăţile statului sunt ocupate ilegal

Mari oscilaţii la preţul imobiliarelor din Cluj. Apartamentele s-au scumpit puternic în luna martie


Apartamentele din Cluj au cunoscut cele mai mari majorări ale preţului raport la nivelul întregii ţări. După o scădere de 0,8, respectiv 0,6% înregistrată în primele două luni ale anului, în martie, preţurile apartamentelor clujene au “săltat” cu 0,6%.

“În ultimele treizeci de zile, cea mai mare scădere de preţ s-a înregistrat în Ploieşti, iar cea mai mare creştere la Cluj-Napoca. Preţurile apartamentelor vor mai cunoaşte oscilaţii în acest an, fiind foarte sensibile la semnalele economice, dar şi politice. Astfel, modificări legislative cu impact asupra economiei sau adoptarea unor măsuri ce vizează creşterea veniturilor populaţiei, ca reducerea CAS de pildă, vor avea un impact şi asupra preţurilor locuinţelor”, a explicat Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Trendul ascendent al preţului apartamentelor clujene a fost dat de segmentul nou, unde preţul mediu cerut a a înregistrat o creştere de 2,1% în ultimele treizeci de zile, ajungând la valoarea de 895 euro pentru metru pătrat util.

Pe de altă parte, preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns în medie la 975 euro pentru metru pătrat util, diminuându-se cu 0,3% faţă de luna februarie.

“Tendinţele s-au manifestat diferit pe categorii de apartamente. În cazul garsonierelor, a fost constatată o creştere a preţului mediu solicitat de 0,8%. Apartamentele vechi cu două şi trei camere au înregistrat însă o scădere de 1%, respectiv 0,5%. Valoarea actuală a preţurilor medii cerute pentru apartamentele vechi se apropie din ce în ce mai mult de cea înregistrată la începutul anului trecut, cea mai mare diferenţă, de 2,5%, fiind întâlnită în cazul apartamentelor cu trei camere.”, se arată în analiza realizată de portalul www.imobiliare.ro.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Mari oscilaţii la preţul imobiliarelor din Cluj. Apartamentele s-au scumpit puternic în luna martie

Cererea nu se întâlneşte cu oferta pe piaţa imobiliară. Proprietarii clujeni nu lasă la preţ


Jumătate dintre clujenii care doresc să achiziţioneze un apartament sunt dispuşi să ofere  40.000 euro, în vreme ce proprietarii ţin cu dinţii de preţ şi cei mai mulţi cer 60.000 euro la vânzare.

Doar 31,3%  dintre cumpărători sunt dispuşi pot să acorde de maxim 60.000 euro la achiziţie, iar 18,4% dintre aceştia dispun de un buget mai mare de acest nivel.

Pe de altă parte, doar 19,3% din apartamentele scoase la vânzare în Cluj au un preţ de cel mult 40.000 de euro, majoritatea fiind însă garsoniere şi nu apartamente cu două camere, aşa cum şi-ar dori cumpărătorii.

În acelaşi timp, 39,8% dintre oferte au preţuri cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, iar 40,9% din unităţile scoase la vânzare afişează un preţ mai mare de 60.000 euro, arată o analiză a portalului www.imobiliare.ro.

Apartamentele vechi tind să se situeze peste preţul celor noi, întrucât în Cluj construcţiile rezidenţiale realizate în ultimii ani depăşeşte 40% din totalul unităţilor. În ceea ce priveşte numărul de camere, în acest caz nu există decalaje prea mari între cerere şi ofertă. Aşadar, dacă 43% dintre cumpărătorii clujeni caută aparatamente cu două camere, 41,2% din ofertă desemnează acest segment de unităţi.

Aceeaşi situaţie a fost semnalată şi în Bucureşti, unde cea mai mare parte a celor interesaţi să achiziţioneze un apartament (67%) alocă un buget de până la 60.000 euro, dar 70% dintre proprietarii care scot imobile rezidenţiale la vânzare cer peste acest prag.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Cererea nu se întâlneşte cu oferta pe piaţa imobiliară. Proprietarii clujeni nu lasă la preţ

Ieftinire record a apartamentelor din Cluj


Sfârşitul de an a adus preţuri mai mici pentru apartamente, astfel încât la nivel naţional valoarea metrului pătrat util a scăzut sub 1000 euro, prag care nu a mai fost atins din anul 2008.

Cea mai semnificativă reducere s-a înregistrat la Cluj, unde preţul apartamentelor s-a diminuat în decembrie 2011 cu 4,5% faţă de anul anterior.

Preţul apartamentelor clujene a ajuns la o valoare medie de 948 euro pe mp, cu 0,3% mai puţin faţă de luna noiembrie, potrivit indicelului imobiare.ro

Dacă apartamentele vechi s-au ieftinit în intervalul amintit cu 3,4%, având în medie un preţ de 980 de euro pe metru pătrat, pe segmentul rezidenţial nou preţul s-a redus cu 1,6%. Apartamentele noi au ajuns la un preţ de 905 euro pe metru pătrat util.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Ieftinire record a apartamentelor din Cluj

Tendinţe imobiliare atipice: La Cluj apartamentele continuă să se scumpească


Piaţa imobiliară clujeană face excepţie de la regulă, iar preţul apartamentelor este în creştere. Dacă în mai toate marile oraşe din România apartamentele s-au ieftinit începând cu noiembrie (cu 2,4%), în Cluj preţul a urcat cu 2,8%, comparativ cu luna trecută. Însă, raportat la noiembrie 2010, preţul mediu de vânzare al apartamentelor noi s-a redus şi la Cluj cu 4% în acest an.

“Clujul rămâne cel mai scump oraş după Bucureşti, cu un pret mediu de 951 euro, în scădere cu 4% fa de anul trecut, dar in crestere cu 2,8% fata de octombrie.”, se argumentează într-un studiu realizat de portalul www.imobiliare.ro.

În ceea ce priveşte chiria medie a unei garsoniere, aceasta a crescut cu 2,1% în ultimul an, în timp ce chiriile apartamentelor clujene cu două camera a scăzut în 2011 cu 5,3, iar pentru apartamentele cu 3 camere cu 7%.

“În Cluj, chiria lunară este mai scumpă decât în Timişoara cu 9% în cazul garsonierelor, cu 16% în cazul apartamentelor cu două camere si cu 33,7% în cazul apartamentelor cu trei camere”, apreciază analiza www.imobiliare.ro.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Tendinţe imobiliare atipice: La Cluj apartamentele continuă să se scumpească

Cele mai ieftine garsoniere din Cluj se află în cartierul Mănăştur


30.000 de euro îţi sunt de ajuns pentru a-ţi cumpăra o garsonieră în Cluj. De exemplu, pentru cei cu buget redus cele mai accesibile oferte se găsesc în cartierul Mănăştur. Aici o garsonieră de 30 de mp are un preţ de 28.000 de euro (933 de euro pe mp). Însă, preţul mediu solicitat la nivelul întregului oraş pentru acest tip de locuinţă este de 1.010 euro.

“După aproape patru ani de recesiune, preţul continuă să fie principalul criteriu de selecţie pentru românii aflaţi în căutarea unei locuinţe. Mergând pe această logică, cumpărătorii optează adesea pentru achiziţia unei garsoniere, tocmai datorită valorii mai scăzute a unei astfel de proprietăţi.”, argumentează imobiliare.ro

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Cele mai ieftine garsoniere din Cluj se află în cartierul Mănăştur

Clujenii duc lipsă de birouri. Agenţiile imobiliare nu mai pot onora cererile


Dezvoltatorii imobiliari încă se tem să investească în clădiri de birouri, chiar dacă firmele solicită tot mai mult astfel de spaţii. Cererea este mai mare decât oferta, iar agenţii imobiliari găsesc tot mai greu soluţii pentru a-şi mulţumi clienţii din sectorul business.

Chiar dacă închirierea de birouri continuă să fie o afacere bănoasă, dezvoltatorii rămân neîncrezători şi nu au mai investit, în acest an, niciun ban în construcţia de clădiri de birouri. „Nici pentru anul viitor nu s-a anunţat nimic. În 2011 toate proiectele pentru birouri au fost puse în stand-by, iar investiţiile începute nu s-au mai finalizat. Ar trebui să se dezvolte sau să se continue proiectele, fiindcă cererea de pe piaţă este destul de mare. În acest moment, majoritatea cererilor nu putem să le onorăm”, a explicat pentru Gazeta Afacerilor Andreea Miron, director de marketing al agenţiei imobiliare Remax, Grup de Lux.

Totuşi, recent s-a anunţat că fabrica Libertatea, producătoare de mobilă, va deveni centru destinat companiilor IT. Clădirile, care aparţin în acest moment de fabrică, vor fi păstrate şi reamenajate pentru noile utilizări. Peste 22.ooo de mp vor fi transformaţi în spaţii pentru birouri. Investiţia în acest proiect, Liberty Center Technological Park, va fi de aproape 30 de milioane euro.

3 euro pe mp, cea mai ieftină chirie pentru birouri

Preţul închirierilor de birouri oscilează în funcţie de dotările şi finisajele clădirii. Pentru clasa A, firmele vor plăti între 13 şi 16 euro pentru mp şi 12 euro pe mp pentru clasa B. Cele mai ieftine spaţii de închiriat au un preţ de 3 euro pe mp şi, de fapt, sunt apartamente de locuit sau spaţii renovate din fabricile falimentate de criză, aflate în zona idustrială a oraşului, cum ar fi Bulevardul Muncii.

Analizele agenţiilor imobiliare clujene, realizate în 2010, sperau că piaţa birourilor va creşte şi se aşteptau  ca proiectele anunţate a fi finalizate în anii următori (2010-2012)  să totalizeze peste 265.000 mp. Cea mai mare parte parte a acestor construcţii vizau clasa A, adică clădiri ultrafinisate care beneficiază de amplasare şi dotări deosebite.

Dezvoltarea segmentului IT a fost unul din principalele motoare de dezvoltare a acestei pieţe. Astfel, au existat tot mai multe cereri de suprafeţe mai mari, cuprinse între 200 şi 1500 de metri pătraţi. Nokia, Office Depot sau Genpact au fost unii din clienţii cu cele mai mari cereri de suprafeţe, iar dezvoltarea domeniului de outsourcing a dus la o cerere ce a justificat apariţia unor proiecte însemnate pe piaţa imobiliară clujeană, potrivit Remax, Grup de Lux.

Publicat in : Economic - FinanciarComentariile sunt închise pentru Clujenii duc lipsă de birouri. Agenţiile imobiliare nu mai pot onora cererile